不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)不予審批
建筑節(jié)能從源頭來(lái)說(shuō),就應(yīng)該從規(guī)劃上做起。此次出臺(tái)的《條例》規(guī)定,市、縣(區(qū)、市)人民政府編制城市詳細(xì)規(guī)劃、鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)按照建筑節(jié)能的要求,確定建筑的布局、形狀和朝向,并預(yù)留利用可再生能源的空間。而且,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在進(jìn)行規(guī)劃審查時(shí),應(yīng)當(dāng)就建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)征求同級(jí)建設(shè)主管部門(mén)的意見(jiàn),對(duì)不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的,不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或者項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告以及建設(shè)初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)設(shè)建筑節(jié)能專篇。不符合建筑節(jié)能要求的,發(fā)展改革、工信、規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)不予審批、核準(zhǔn)或者備案。
能源消耗記入合同
《條例》規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售房屋,應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示所售房屋的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫隔熱工程保修期等信息,并在房屋買賣合同和住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)中載明,并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
建筑保溫工程的最低保修期限為5年,當(dāng)事人約定期限多于5年的,從其約定。建筑保溫工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
鼓勵(lì)使用可再生能源
《條例》鼓勵(lì)和扶持建筑項(xiàng)目采用太陽(yáng)能、淺層地能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等可再生能源。
新建居住建筑和有集中熱水需求的醫(yī)院、學(xué)校、賓館等,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)設(shè)計(jì),并按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。對(duì)因規(guī)劃、技術(shù)等原因不能采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的,應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、建設(shè)主管部門(mén)審核認(rèn)定,并向社會(huì)公布。對(duì)具備條件的建筑,鼓勵(lì)建設(shè)單位使用太陽(yáng)能光伏發(fā)電與建筑一體化技術(shù)。
