西門子總部大樓位于北京市朝陽區望京中環南路7號，位于花家地街東北側，阜通東大街西北側。
項目建筑占地面積4.3萬平方米，建筑面積5.94萬平方米。地上30層，地下2層，裙房5層。建筑物由裙房及主塔樓組成，建筑結構為鋼結構體系。
圖1 西門子中心（北京）總部辦公樓實景圖
項目在運行過程中，積極貫徹節能、節水、節材等運行策略。公司經過對設備的維護及改造，使項目在運營過程中不斷優化。并于2015年8月取得了《綠色建筑評價標準》二星級評價標識證書。
2. 綠色建筑技術措施
2.1 節地與室外環境
西門子中心（北京）總部辦公樓項目原址為80年代老舊辦公區，為滿足公司的使用及發展計劃，于2005年對原有建筑進行拆除重建，2008年項目竣工后，便成為望京地區地標性建筑運行至今。
項目交通便利，附近有多條公交線路。距離本項目500米內有4個公交站點，共有22條公交線路途徑公交站點。2014年底，地鐵14號線望京南站開通后，提供了更加便利的交通出行。
室外建筑物周圍人行區風速低于5m/s，不影響室外活動的舒適性和建筑通風。綠化大量采用適宜北京氣候的鄉土植物，減少維護成本，植物品種如西府海棠、銀杏、玉蘭、紅葉小檗、金葉女貞等。
項目通過設置綠地及透水鋪裝等室外地面透水措施，改善了項目的生態環境，補充涵養地下水資源。
圖2 綠化實景圖 圖3 風環境模擬
2.2 節能與能源利用
項目空調水系統為低溫冷水、中溫冷水和冷熱水三個系統，用于夏季供冷、冬季外區供熱、內區供冷。其中低溫冷水系統為一次泵變流量系統。低溫冷水系統分為高低區，低區為B2 至15 層，由制冷機直接提供，設計供回水溫度5/12℃。高區為16 至30層，由熱交換器提供，設計供回水溫度6.5/13.5℃。通過提高供回水溫差，有效降低了空調系統的能源消耗，節約了空調系統運行費用。
在充分滿足、完善建筑功能要求的前提下，項目照明均采用高效光源、高效燈具和節能控制措施。辦公區域采用天花嵌入式燈具，采用DALI 控制，燈具為高效、節能、帶反射罩，隔柵的T5 系列超細熒光燈管。
地上每層辦公設集中排風系統，該系統結合熱回收裝置對新風進行預處理。熱回收機組全熱回收效率大于60%。建筑排風熱回收風量占建筑總新風量的40%。
項目對玻璃幕墻進行貼膜處理，有效減少空調系統能耗，改善室內熱濕環境。
2.3 節水與水資源利用
項目生活給水系統采取分區供應。排水系統采用分流制系統。
為節約建筑水資源的消耗，減少不必要的水資源浪費，公司不僅對員工進行節水知識的普及，更是采用了多種節水型衛生潔具，如采用無水小便器、感應式龍頭等措施。
2.4 節材與材料資源利用
西門子總部大樓采用鋼結構的結構體系，有效節約了建材，并達到了抗震性能要求。
項目施工過程中全部使用預拌混凝土并進行了嚴格的施工廢棄物管理。如：垃圾分類處理，可回收材料中木料、木板由膠合板廠、造紙廠回收再利用；運營過程中可利用辦公廢棄物統一回收再利用。
項目設計施工采用了土建裝修一體化。建筑專業圖紙包括了標準層的室內裝修內容。減少了二次裝修對建筑材料的浪費。
西門子總部大樓大部分區域為辦公建筑，全部采用開敞辦公區域，提高了員工工作環境質量，并且避免了重裝修時材料的浪費。
2.5 室內環境質量
項目室內溫濕度、風速、新風量經檢測達到《公共建筑節能設計標準》GB50189-2005 中對室內環境的控制要求。
項目采用了內遮陽自動控制系統，該系統由中央氣候系統及時鐘控制器相結合，根據室外光照及作息時間進行自動控制。中央氣候系統由外部傳感器采集室外氣候參數，通過控制器從而實現內遮陽的自動控制。
項目圍護結構大量采用玻璃幕墻，采光效果良好，并在裙房部分設有室外中庭進行自然采光。辦公區域將空調機房、電梯井等產生噪音的空間集中設置在核心筒位置，核心筒與辦公空間中間間隔走廊，很好的降低了噪聲影響。主要產生噪音的設備用房（水泵房，變電間等）放在了相對獨立和封閉的地下空間。設備機房周邊布置輔助功能房間，減少對使用者的噪聲影響。
圖6 采光模擬模型 圖7 采光模擬結果
2.6 運營管理
西門子總部大樓物業管理公司制定了完善的節能、節水等資源節約與綠化管理制度。并按制度定時進行能耗、水耗記錄分析，定時維護保養設備，定時進行綠化維護。并且設置了完善的分類垃圾管理制度，垃圾桶內分為可回收、不可回收，特別電池單獨存放。所有垃圾按照規定放置在指定位置。
項目設計了完善的建筑智能化系統。智能化系統子系統包括如：停車場管理系統、消防報警系統、建筑設備管理系統、節能監控系統、遠傳計量系統、視頻監控系統、信息發布系統、智能電話網絡系統等。各個子系統運行正常，且運行記錄完整。
項目要求大廈入駐的新用戶對室內環境進行專業檢測。檢測不達標的員工禁止入駐辦公。此外，為保障員工用水及衛生安全，公司定期要求專業檢測公司進行衛生檢測，及時處理不達標水源。
圖8 設備監控系統示意圖 圖9 照明EIB系統
3. 小結
西門子中心（北京）總部辦公樓以“節約資源，保護環境，推進可持續發展”為原則，采取綠色建筑技術措施，落實綠色運營管理。項目在獲得良好使用效果的同時，起到示范作用，有效帶動望京地區對各大廈進行節能改造，并且參與綠色建筑運行標識的申報。用實際運行數據讓相關單位看到綠色建筑帶來的實際效益，鼓勵周邊相關項目參加綠色建筑的建設工作
