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案例|北京市東城區東四街道辦事處節能改造項目
時間：2020-07-15 來源：北京市住建委
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1 工程概況

東四街道辦事處綠色改造項目位于北京市東城區東四六條17號院，東面臨近朝陽門南小街，西面臨近東四北大街，北面臨近橋東巷，南面緊鄰東四六條，總占地面積約5386m2，屬于公建類既有建筑改造項目。本次改造工程建筑部分包括：北樓、東樓、西樓、鍋爐房（附屬用房）及平房（附屬餐廳），涉及總建筑面積8300m2。項目在不改變既有建筑功能的基礎上，對建筑進行的改造內容主要包括：建筑物主體結構加固及裝修改造，圍護結構綠色改造，給排水系統綠色改造，暖通空調系統綠色改造，電氣系統綠色改造等, 其平面位置圖見圖1.1。
此項目中的東樓、北樓于2011年通過了綠色建筑二星級設計標識認證。其建設單位是北京市東城區機關事務管理服務中心，設計單位是北京市建筑工程設計公司。項目于2011年5月立項。東樓現狀地上四層，地下兩層，其中一層為半地下室。改造后建筑總面積約2073m2，其中地上部分建筑面積1392m2。該建筑的結構形式為磚混結構。北樓地上五層，地下一層。改造后建筑總面積約4297m2，其中地上部分建筑面積3377m2。屋頂形式為南高北低的雙坡坡頂，結構形式為板柱框架剪力墻結構，現狀框架填充墻及內隔墻為陶粒空心砌塊墻體。建筑主要經濟指標見表1.1。
 
圖1.1  總平面布置圖
表1.1 主要技術經濟指標表
占地面積 5386m2
總建筑面積 8300m2
建筑密度 45%
容積率 1.45
室外鋪裝面積 960m2

2 改造目標

2.1項目背景

東四街道辦事處綠色改造項目，為東城區既有建筑改造綠色低碳示范工程，充分地響應了國家和北京市人民政府于2005年來對實施“政府機構節能工程”的要求。項目致力于打造得到國家權威機構認證的綠色建筑，實現建筑節能與人性化的高度結合，形成示范效應，推動綠色建筑的發展。同時，項目旨在創造適宜的辦公環境，提高辦公效率，體現社區新形象。

2.2 項目改造前存在的問題

北京市東城區東四街道辦事處建筑主要為辦公用房，由東樓（1988年建）、西樓（1988年建）、北樓（1995年建）、鍋爐房（1989年建）及平房（1995年建）等組成，圍合成一個完整的廣場，成為院區的中心。
改造前的項目，存在著一些問題，主要有以下幾個方面：
2.2.1 建筑圍護
建筑外窗、外墻、屋面的傳熱系數未滿足北京市《公共建筑節能標準》DB11/687-2009的要求。建筑外窗均采用“塑鋼窗+單層玻璃”的形式（傳熱系數高達4.7W/ m2·K），東樓等建筑的外墻采用360厚的磚墻（傳熱系數最高達1.55W/ m2·K），屋面未采取防水措施。
2.2.2能源利用
（1）無可再生能源的利用。
（2）無非傳統水源的利用。
2.2.3 暖通系統
（1）冷熱源設備能效比不符合現有能效標準，且因使用年限久致使運行效率降低。
（2）建筑內無新風系統設計，冬夏季開窗無組織通風換氣造成冷熱能耗大量浪費。
2.2.4 電氣系統
（1）北側平房配電室內變壓器及低壓配電柜使用時間較長，設備老化嚴重，同時現有油浸式變壓器自身能耗較高。
（2）單體建筑沒有電能計量表計，影響單位整體能耗控制與管理。
（3）配電系統未安裝分項計量表，無法對不同用電系統進行分項電耗統計。
（4）照明器具絕大部分未采用節能燈具。
2.2.5 給排水系統
（1）本項目年水耗過大，遠高于普通公共建筑平均值。
（2）各建筑給水進口處未安裝水表，無法進行單獨用水計量。
（3）本工程鍋爐房內電鍋爐開水器使用年限比較長，熱效率比較低。
2.2.6其他問題
（1）原有建筑物西樓、北樓、東樓、鍋爐房及庭院地下人防工程年久失修，多處墻面漏水，地面積水，墻體有裂痕。存在較大安全隱患。
（2）西樓、北樓框架結構建筑局部需要進行加強處理（西樓情況較嚴重）；東樓為磚混結構，砂漿材料性能非常差，不滿足基本抗震要求；鍋爐房、平房根據使用功能的調整也需要進行結構加固。
（3）地下存在不明水源，長期大量向地下人防工程內部及建筑物地基滲透，原有人防工程及建筑物地基受到侵蝕嚴重，存在較大安全隱患。  

2.3 項目改造技術特點

東四街道辦事處綠色改造項目采用了太陽能熱水系統、中水處理系統，結合有效的圍護結構節能技術，選用高效熱回收新風機組，設置能耗分項計量平臺，科學管理能耗、量化能耗數據、提高管理效率，綜合促進了建筑的整體節能。
該項目利用太陽能熱水系統提供生活熱水，主要用于淋浴用水，太陽能熱水用水量占總生活熱水用水量的70%。
該項目對建筑物總用電量、照明系統用電量、空調用電量、動力系統用電量、特殊區域用電量分別進行計量。在換熱站內對整棟建筑總供熱量進行計量。對建筑總用水、盥洗用水、綠化用水、其他用水（換熱站補水、太陽能熱水系統補水等）單獨計量。在分項計量的基礎上，對建筑能耗進行實時的監測，并對能耗情況進行分析，發現用能重點，提出節能運行方案。通過遠程傳輸等手段對電、水、熱能耗數據進行即時采集，實現重點建筑能耗的在線監測和動態分析。
項目自建中水處理站，對公共浴室內的淋浴及盥洗排水進行回收處理，中水原水經處理后用于小區內洗車、道路澆灑用水。中水系統采用自來水補水保證水量安全，通過加藥消毒和出水水質監測等措施保證水質安全，采取設置管道標識、取水點加鎖等措施防止中水管道系統的誤接誤用。
本項目采取外窗形式，利用風壓和熱壓的作用進行通風。通過模擬計算，項目整體通風效果較好。大部分房間的整體空氣齡在400s以內，各主要功能房間的通風換氣次數均在2次/h以上，能夠保證室內空氣質量。
人員密度變化較大的門廳、會議室設置了CO2監測系統，實現CO2濃度的監測和分析，超出濃度范圍時可自動報警，并與新風系統聯動。
本項目單元式空調和新風換氣機均設置熱回收裝置，對冬夏季排風進行熱回收，降低了空調新風電耗。
以上技術的綜合使用成功降低了建筑能耗，促進了建筑的節能運行。

2.4 改造技術目標

（1）建筑節能目標≥60%
本項目采用性能優良的外墻外保溫體系；屋面采用高效的保溫隔熱防水材料，以達到節能和改善頂部房間室內熱環境的良好效果；外窗選用隔熱性優良、高效保溫的斷橋鋁合金鍍銀low-e中空玻璃；通過對圍護結構的改造來提高建筑的隔熱性能，降低建筑的整體能耗。
（2）利用可再生能源
本項目利用太陽能熱水系統提供生活熱水，符合國家及北京市關于提倡使用可再生清潔能源的要求，對推廣辦公建筑的節能具有顯著的示范作用。
（3）利用非傳統水源
本項目設有中水處理站，對公共浴室內的淋浴及盥洗排水進行回收處理，中水經處理后用于小區內洗車、道路澆灑用水，減少市政供水量和污水排放量。

3 改造技術

本項目從節地與室外環境改造、節能與可再生能源利用改造、節水與水資料利用改造、節材與材料資源利用改造、室內環境改造、智能化改造等幾個方面因地制宜地采用了相關技術，并得到了較好的效果。

3.1節地與室外環境

本項目為既有建筑綠色改造項目，保留了原有的結構，立面、室內空間等，在進行少量加固和綠色改造后，使建筑達到了節能降耗的目的，并改善了辦公環境。項目地處市中心，交通便利，具有良好的風環境和聲環境。項目充分利用地下空間，并對場地內的污染物排放進行了有效處理，還采用了適宜的透水鋪裝。
3.1.1選址與規劃
項目場地屬于市區規劃用地，地面平整，不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區等，且無地質災害、洪澇災害、風災及含氡土壤的危害，場地周圍主要為居民住宅、辦公用房和城市道路，用地周邊無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源；項目選址符合城市用地規劃。
3.1.2室外環境質量
（1）聲環境
本項目周圍主要噪聲源是東四六條胡同,建筑自身的室內噪聲源主要是設備間，機房等。項目將所有設備機房設置在遠離辦公區的地下并且設置了隔聲減振措施，以保證辦公區聲環境符合標準要求。
（2）風環境
該項目對室外風環境進行了模擬，采用計算流體力學CFD方法對項目建筑周邊風環境進行了模擬分析。模擬分夏季、過渡季和冬季的10％大風及平均風速六個工況對建筑周邊的人行區的風環境舒適性、自然通風的可行性、冬季防風進行分析（見圖3.1），結果表明東四街道辦事處建筑風環境滿足《綠色建筑評價標準》的規范要求，建筑物周圍人行區距地1.5m高處風速v<5m/s，不影響人們正常室外活動的基本要求。
 
圖3.1室外風環境模擬分析圖（夏季、過渡季和冬季工況的風速和風壓圖）
（3）光環境
該項目外立面未采用鏡面金屬裝飾外墻和玻璃幕墻，且未設有室外夜景照明，不會對周邊建筑物及環境帶來光污染。
3.1.3舊建筑利用
項目保留了既有建筑原有的結構，立面、室內空間等（見圖3.2），并對主體結構進行了加固及裝修恢復、圍護結構綠色改造、給排水系統綠色改造、暖通系統綠色改造、電氣系統綠色改造、人防工程加固等，充分利用了尚可使用的舊建筑。
 
圖3.2 建筑改造前后對比圖
3.1.4 地下空間的利用
該項目充分利用地下空間，其地下空間主要為活動室、資料庫、庫房、設備間等，地下建筑面積約1601m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比達到148.96%。
3.1.5 交通組織
該項目場地出入口至公交站點步行距離不超過500m的公交線路大于10條。主要車流入口布置在建筑中央朝南一側，利用南側現狀路進車，達到人車分流，保證工作人員安全。同時，場地內設置了自行車停車設施。

3.2 節能與能源利用

3.2.1圍護結構
東四街道辦事處綠色改造項目節能設計執行北京市《公共建筑節能設計標準》DB11/687-2009。本項目屬乙類節能建筑，體型系數為0.26。采用外墻外保溫體系：女兒墻、挑板、窗井等部位均采取斷橋保溫措施；外墻及屋面傳熱系數在節能設計標準基礎上再降低20%，北樓原有外墻為250厚陶粒混凝土空心砌塊框架填充墻，東樓原有外墻為370厚粘土磚墻，在外墻原有基礎上貼120厚的巖棉防火復合板。北樓主體屋面為坡屋面，保溫選用75厚的擠塑聚苯板；北樓首層門頭頂板屋面為不上人屋面，北樓四層北側陽臺部分上人屋面，東樓上人屋面，保溫選用75厚的擠塑聚苯板。外窗選用斷橋鋁合金鍍銀low-e中空玻璃，氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB/T7106的6級水平。外窗可開啟面積57%，幕墻可開啟部分達到21%。
 
圖3.3 不上人屋面做法詳圖
 
圖3.4外墻做法詳圖
該建筑主朝向為坐北朝南，并通過室外風環境模擬和采光模擬計算，表明冬季有利于獲得足夠的日照并避開主導風向，夏季有利于自然通風。
3.2.2空調采暖系統
該項目采用智能變頻多聯中央空調系統（熱泵型）作為冷源。同時，為保證冬季采暖效果，采用燃氣鍋爐作為采暖熱源。多聯機空調系統(VRV)采用變頻控制的渦旋壓縮機，可根據各區域的不同冷熱負荷需求，調節壓縮機的頻率，進行制冷工質流量控制，降低了壓縮機的運行電耗；同時，各空調房間可根據其使用時間和要求獨立調節室內溫濕度，實現夏季制冷、冬季制熱，不但滿足了室內舒適度的要求，同時降低了運行費用。多聯機能效比均符合并高于北京市《公共建筑節能設計標準》DB11/687-2009的要求。通風空調系統風機的單位風量耗功率和熱水系統的輸送能效比均符合并高于北京市《公共建筑節能設計標準》DB11/687-2009的要求。
新風系統方面，地上采用新風換氣機新風系統，單元式空調和新風換氣機均設置熱回收裝置，對冬夏季排風進行熱回收，降低了空調新風電耗，熱回收裝置效率不低于70%。本項目對人員密度變化大的房間，比如會議室、門廳等區域的CO2的濃度進行數據采集和分析，實現污染物濃度超標的實時報警，同時對進、排風設備的工作狀態與室內空氣污染檢測系統并聯，實現自動通風調節。
3.2.3可再生能源利用
該項目利用太陽能熱水系統提供生活熱水，主要用于淋浴用水，太陽能熱水用水量占總生活熱水用水量的70%。
3.2.4能耗計量
該項目對建筑物總用電量、照明系統用電量、空調用電量、動力系統用電量、特殊區域用電量分別進行計量。其中照明系統用電量含插座支路用電量，景觀照明單獨計量；空調用電量含VRV室外機和室內機電耗；動力系統用電包括污水泵、送排風機；特殊區域用電量包括信息機房等。項目在換熱站內對整棟建筑總供熱量進行計量。對建筑總用水、盥洗用水、綠化用水、其他用水（換熱站補水、太陽能熱水系統補水等）單獨計量。
3.2.5照明系統
該項目照明節能設計通過科學的照明設計，采用效率高、壽命長、安全和性能穩定的照明電器產品：光源采用熒光燈、金屬鹵化燈或其他節能燈型；光源顯色指數Ra≥80，色溫在2500~5000 K之間；熒光燈燈管為節能型，采用電子式鎮流器，熒光燈的燈具效率大于70%。照明功率密度值均達到《建筑照明設計標準》GB50034中規定的目標值。設備機房、庫房、辦公用房、衛生間及各種豎井等處的照明采用就地設置照明開關控制；公共走廊正常照明回路采用聲控、光控延時開關自控裝置，公共走廊應急照明回路采用光控延時開關等自控裝置。經權衡計算，該建筑實際運行總能耗為北京市《公共建筑節能設計標準》DB11/687-2009規定值的76.18%。

3.3節水與水資源利用

3.3.1水系統規劃方案
東四街道辦事處綠色改造項目在給排水設計過程中，制定了完整的水系統規劃方案,其內容包含了各用水分項用水定額的確定、給水和中水用水量估算、中水回收處理利用方案、水量平衡分析、給排水系統設計方案、節水器具選用原則、雨水入滲措施、非傳統水源利用安全保障措施、非傳統水源利用率計算等內容。
3.3.2給排水系統
項目給水系統由市政管網直接供水。排水系統采用污廢分流制，首層污水由排水管道收集后單獨排至室外，經室外污水管道排到化糞池處理后排至市政污水井；其余層污水由排水管道收集后經排水立管排至室外，經室外污水管道排到化糞池處理后排至市政污水井，廢水收集至中水處理站，經處理后回用做雜用水；雨水采用外落水方式，屋面雨水經建筑專業設置的屋面雨水口收集后景外落雨水管排至室外散水，雨水通過地面滲透達到雨水回用目的。
3.3.3防漏損及計量
項目給排水系統合理選用管材及附件，嚴格控制水壓，無超壓出流現象，有效的避免了管網漏損；項目對于衛生間用水、道路澆灑用水等不同用水分項，按用途分別設置計量水表，同時滿足水平衡測試的水表安裝要求，所有計量表均采用遠傳型，信號統一傳至中控室。
3.3.4節水器具及設備
衛生潔具均采用符合《節水型生活用水器具》(CJ164)標準的節水型產品，大便器采用兩檔式3L/6L出水，洗手盆采用感應式水龍頭，小便器采用感應式自閉沖洗閥。
3.3.5非傳統水源利用
項目自建中水處理站，對公共浴室內的淋浴及盥洗排水進行回收處理，中水原水經管道收集至中水機房內中水調節池，經處理后用于小區內洗車、道路澆灑用水。中水處理設施對原水經過格柵、沉淀、過濾、消毒等手段，處理后的中水水質符合《城市污水再生利用—景觀環境用水水質》（GB/T18921-2002）規定的要求，滿足洗車、沖洗地面等使用需求。中水系統采用自來水補水保證水量安全，通過加藥消毒和出水水質監測等措施保證水質安全，采取設置管道標識、取水點加鎖等措施防止中水管道系統的誤接誤用。
 
圖3.6中水系統實拍圖
項目屬于辦公樓建筑，包括室外洗車、道路澆灑用水在內的所有室外雜用水均采用中水，室內雜用水未采用非傳統水源替代，中水設計使用量為565 m3/年，非傳統水源利用率達到22.6%，實際運行中水使用量548.58 m3/年，非傳統水源利用率為22.11%，

3.4節材與材料資源利用

3.4.1合理選材
本工程為既有建筑綠色改造項目，保留了原有的結構、立面、室內空間等，進行了少量加固改造、裝修恢復、圍護結構綠色改造。未使用北京市限制、禁止使用的建筑材料及制品，諸如粘土磚、實心磚及以粘土和頁巖陶粒為原料的建材制品等。該項目現澆混凝土均采用預拌混凝土，二次結構的砌筑全部采用預拌砂漿。
該項目屬于改造項目，在實施過程中對可再利用材料和可再循環材料進行了回收和再利用，其中可再循環材料使用重量占所有建筑材料總重量的比例為10.25%, 超過10%。建筑中的可再循環材料主要包括：鋼、鑄鐵、銅、銅合金、鋁、鋁合金、不銹鋼、玻璃、塑料、石膏制品、木材、橡膠等。
3.4.2設計優化
該項目的建筑造型要素簡約，有少量裝飾性鋁板造型線條，女兒墻高1m。本項目為多層公共建筑，規范規定女兒墻最低防護高度為1.05m，該工程的女兒墻高度未超過規范最低要求的2倍。另外，單純裝飾性構件造價占工程總造價比例為３‰，低于總造價的５‰。
該工程在正式施工前，一并完成了土建設計、裝修設計，提供了土建施工圖和裝修施工圖，達到了施工圖的深度，建筑、結構及裝修圖紙配套，實現了土建與裝修工程一體化設計施工，避免了不必要的后期拆改。

3.5 室內環境改造

本項目對建筑聲環境、建筑光環境等各建筑環境進行模擬分析，并針對相關標準采取優化設計，使之達到或高于規范要求。
3.5.1光環境
建筑物內的照度、統一眩光值、一般顯色性指數均按《建筑物照明設計標準》GB50034設計。通過ECOTECT軟件的模擬分析，在最不利條件—全陰天條件下，各層主要功能房間約有75%的面積滿足國家標準《建筑采光設計標準》GB/T50033中關于采光系數的要求。北樓地下室設置光導管自然采光，東樓建設半地下一層，改善地下的自然采光效果。
3.5.2聲環境
本項目的周邊噪聲背景值監測結果如見表3.2。
表3.2周邊噪聲背景值檢測結果
監測點位置/m 晝間/dB(A) 夜間/dB(A) 執行標準
項目東側廠界外1 54.1 44.3 晝間≤55 dB(A)
夜間≤45 dB(A)
項目南側廠界外１ 53.8 43.9
項目西側廠界外１ 52.5 42.9
項目北側廠界外１ 54.4 44.2
本項目位于東城區東四六條17號，根據交通環境對辦事處的影響主要為東四六條胡同,是主要噪聲源，因此可以判斷，南側區域與室外相接的房間為最不利位置房間，綜合計算北樓會議室室內背景噪聲在關窗狀態下為42.81dB(A),符合現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GBJ118中會議室內允許噪聲標準中的低限要求（45dB(A)）。
本項目建筑自身的室內噪聲源主要是設備間，機房等。采用下列措施和空間布局降低室
內噪聲：
（1）將有噪音的機房布置在地下一層，遠離辦公區。
（2）在這些有噪聲的機房內墻面、頂棚均做吸音處理，機房門均為隔聲門。
（3）在有震動的設備下設置隔震器，必要的設備下設置減震墊。
3.5.3熱濕環境
本項目外窗與外結構梁間隙填充保溫材料。外墻采用外保溫體系；在雨罩、平臺、女兒墻等處均采取斷熱、保溫措施。外門、外窗框與墻體間縫隙采用高效保溫材料填堵，框四周與抹灰層之間的縫隙采用保溫材料和嵌縫密封膏密封。
本項目的室內露點溫度為12.02℃，經過計算外墻、屋面、外窗表面溫度均高于室內露點溫度，避免結露現象。
本項目采用多聯機空調系統，具有靈活的室內環境控制方式，保證節能和室內環境的健康和舒適。充足的新風量不但提供健康、舒適的高品質空氣保證，而且設置了除塵、消除室內有害物質功能，并可實現溫濕度精確控制。多聯機空調系統的優勢在于各空調房間可根據其使用時間和要求獨立調節室內溫濕度，不但滿足了室內舒適度的要求，而且降低了壓縮機的運行電耗，節約了運行費用。
冬季采暖利用市政熱力，室內末端形式為散熱器，每組散熱器均配置自動溫控閥。每棟建筑入口均加裝熱量表。
3.5.4空氣品質
本項目采取外窗形式，利用風壓和熱壓的作用進行通風。增大外窗開啟面積，采用對流換熱的方式進行室內自然通風。通過模擬計算，項目整體通風效果較好，室內風速均小于1.6m/s, 符合非空調情況下的舒適風速限值要求。大部分房間的整體空氣齡在400s以內，各主要功能房間的通風換氣次數均在2次/h以上，能夠保證室內空氣質量。
空調設計的溫度、濕度、風速及新風量等參數符合節能設計標準要求，同時各房間設置了新風系統，在自然通風不能滿足要求時，可開啟新風機組進行機械通風，保證室內通風率，新風量滿足《公共建筑節能設計標準》DB11/867要求。
人員密度變化較大的門廳、會議室設置了CO2監測系統，實現CO2濃度的監測和分析，超出濃度范圍時可自動報警，并與新風系統聯動。
3.5.5人性化設計
本項目按照《城市道路與建筑物無障礙設計規范》要求，采用無障礙衛生間、主要出入口設置殘疾人專用坡道。專用廁所入口及無障礙隔間廁位考慮乘輪椅者進入、回旋與使用尺寸距離。無障礙電梯內外裝置滿足無障礙設計要求。無障礙專用廁所、無障礙隔間，在洗手盆、大便器、小便器臨近的墻壁上，安裝能承受身體重量的安全抓桿。

3.6 運行管理

3.6.1 設備、管道維修簡易
本項目在電梯旁的公共部位設置專門的水暖管線管井及電氣管線管井，便于維護檢修（見圖3.7）；在地下室設立配電室、弱電間和中水機房等，VRV室外機、太陽能集熱器均集中置于屋頂，公共設備及其管道布置合理并預留了足夠的安裝和維護空間。設置管道標識標出管道流動介質和流向。
 
圖3.7 管井布置圖
3.6.2智能化系統配置
本項目針對辦公建筑業務信息化、高效辦公環境及設備信息化管理等需求，進行如下智能化系統設計：建筑設備監控系統，對全樓的供水、排水、冷水、熱水系統及設備、室內環境品質、空調設備及供電系統進行監測和控制；綜合布線系統（電話、計算機），實現綜合信息數據庫管理、電子郵件、個人數據庫、報表處理、財務管理、電話會議、電視會議等；火災自動報警及消防聯動控制系統，包含火災自動報警系統、消防聯動控制系統、火災應急廣播系統、消防專用對講電話系統、電梯監視控制系統、應急照明控制系統。此外還有有線電視系統，安全防范系統，智能照明系統，建筑物防雷、接地系統及安全措施等。本項目智能化系統經濟合理、實用可靠，設計過程中充分考慮建筑的功能、管理需求，使其具有一定的可擴性、開放性和靈活性。
 
圖3.8智能化系統圖
3.6.3自動監控系統
該項目樓宇設備自控系統采用直流數字控制技術，對建筑內各種設備，如VRV空調設備、全新風空調機、全熱式交換機、排風機、照明系統、給排水設備等進行信號采集和控制。BA系統具備設備的手/自動狀態監視，啟停控制，運行狀態顯示，故障報警等功能，實現樓宇內設備管理系統的自動化，起到集中管理、分散控制的作用。另外公共走廊正常照明回路采用聲、光控延時開關自控裝置，公共走廊應急照明回路采用帶強制啟動的聲、光控延時開關自控裝置。
3.6.4節能綜合管理系統
該項目建立了分布式能源管理綜合服務平臺（圖3.9），平臺具有能效分析、設備管理、信息管理、節能目標分解等多種管理功能，可實現系統的綜合管理。該平臺與遠傳分項計量系統、建筑設備監控系統實現數據連接，定期進行節能診斷及分析，通過對實時或歷史運行數據綜合分析，實現節能綜合服務，提供更加合理高效的運行控制策略算法，提高系統運行效率，降低能源消耗。
 
圖3.9分布式能源管理綜合服務平臺
 

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