北京浦項中心（圖1.1）位于北京市朝陽區大望京科技商務園區。建設用地面積約為2萬平方米，總建筑面積16.21萬平方米,地上3層高的裙房將A樓（33層）和B樓（25層）兩棟超高層寫字樓連接在一起。裙房有為寫字樓提供服務的大堂、多功能廳、會議、辦公配套用房、銀行、餐飲和打印等空間；A、B樓4層以上均為辦公空間。本工程地下共有4層，地下1層是商店、餐飲、自行車庫和設備機房，地下2層~4層功能為汽車庫、自行車庫和設備機房（地下4層戰時為六級人員掩蔽所和物資庫）。項目于2011年12月工程立項，2014年08月竣工完成，2015年01月正式投入運營，于2014年11月獲得綠色建筑三星級設計標識(見圖1.2)，于2019年4月獲得綠色建筑二星級運行標識。
圖1.1 北京浦項中心實景圖
圖1.2 北京浦項中心綠色建筑三星級設計標識證書
2 綠色建筑技術措施
2.1節地與室外環境
(1)便捷的交通與停車場所
項目選址和出入口的設置充分考慮人員的出行方便。步行范圍內有1個公交站點（步行500米范圍內有宏泰東街公交站）、1個地鐵站（步行800米范圍內有地鐵15號線望京東站），公交線路主要有445路。項目有完善的停車管理制度，地下2層~4層設有機動車停車位698輛（含部分新能源充電車位，見圖2.1），自行車停車位2412輛（見圖2.2）。
圖2.1 充電車位實景圖
圖2.2 自行車停車庫實景圖
(2)便利的公共服務
項目裙房設有公共休閑區及圖書館（見圖2.3），供樓內員工免費使用，實現配套設施共同使用和資源共享。地下一層設有種類豐富的餐飲，并向社會公眾開放（見圖2.4）。
圖2.3 室內圖書館實景圖
圖2.4 地下一層餐廳實景圖
(3)喬灌草復層綠化、屋頂綠化
屋頂綠化位置在裙樓屋頂，包括中庭屋頂，屋頂綠化面積1959m²。屋頂綠化面積占屋頂可綠化面積比例59.18%。項目植物選擇具有葉形美觀、花期長、觀賞價值高、抗逆境能力強、耐寒性強等特點（圖2.5）。
圖2.5 綠化實景圖
2.2節能與能源利用
(1)節能優化
建筑各部分圍護結構均做了節能優化設計，建筑體型系數、窗墻面積比、圍護結構傳熱系數均小于規范限值，圍護結構節能性能綜合提升達15%以上。項目選用的供暖、空調設備性能均在《北京市公共建筑節能設計標準》(DB/11 687—2009)相關條文要求的基礎上有所提升，運行過程中采用樓宇自控系統對所有暖通設備進行在線監控，優化運行策略。經統計，2017年1月~2017年12月全年能耗約為79kWh/㎡（折合電），低于《北京市公共建筑節能設計標準》(DB/11 687—2015)中計算能耗（84.61kWh/㎡）。
(2)高效設備和系統
冷水機組的性能系數COP以及冷源系統綜合性能系數SCOP值均在《北京市公共建筑節能設計標準》(DB/11 687—2009)的限值基礎上提高6%以上。冬季采暖采用真空燃氣熱水鍋爐提供熱水，熱效率達到91%。空調采暖系統的水系統和風系統均可變頻調節。空調冷熱水系統循環水泵的耗電輸冷（熱）比與《北京市公共建筑節能設計標準》DB 11/687-2009規定值相比低20%以上。
(3)低谷電利用-冰蓄冷系統
項目采用部分負荷冰蓄冷系統，制冷主機和蓄冰設備采用主機上游的串聯連接方式。設計日峰值冷負荷為10986.8kW，設計日總冷量140543kWh，設計日蓄冷量8400kWh，用于蓄冷的電驅動蓄能設備提供的設計日的冷量達到27%。
冰蓄冷系統采用三臺2461kW（700RT）制冰/制冷雙工況水冷離心機組（見圖2.6），夏季夜間制冰，白天制冷。制冰工況乙二醇供回水溫度為-5.6/-2.1℃，冷卻水供回水溫度為30/35℃；制冷工況供回水溫度為32/37℃。
圖2.6 冰蓄冷系統雙工況冷機
(4)暖通空調能耗監測與管理系統
項目的中央集成管理系統采用基于TCP/IP協議的以太網和標準平臺構建綜合SI管理系統，通過網絡實現對樓內樓宇自控系統、電力自動控制系統、照明自動控制系統、門禁系統、冰蓄冷系統、空調自控系統、電梯系統、火災報警系統、會議及建筑信息發布系統的網上集中實時監測和控制（見圖2.7）。
圖2.7 冷源系統自控界面
(5)電氣系統節能
照明功率密度值達到現行國家標準《建筑照明設計標準》GB 50034中的目標值規定。設有智能照明控制系統（見圖2.8），設備機房、庫房、診室、辦公用房、衛生間及各種豎井等處的照明采用就地設置照明開關控制；大堂、多功能廳、餐廳、咖啡廳等照明要求較高的場所根據要求采用智能控制系統，且就地設置控制面板。
圖2.8 智能照明系統界面
項目電梯和自動扶梯采用節能電梯，電梯采用群控措施，扶梯采用變頻及根據感應器自動啟停控制措施。
2.3節水與水資源利用
(1)高效節水器具
項目采用的節水水龍頭、坐便器、小便器均滿足2級節水效率用水量（見圖2.9）。采用節水高壓水槍沖洗地面，采用節水洗地機清洗車庫。
圖2.9 節水器具檢驗報告
(2)分級計量、按用途及管理單元設置水表（圖2.10）
表2.1 分付費管理單元用水計量
| 編號 | 付費管理單元 | 安裝位置 |
| 1 | B1-B4商業及車場 | 商業供水支管 |
| 2 | 1-3F商業 | 商業供水支管 |
| 3 | B塔5-29F 標準層 | 辦公供水支管 |
| 4 | A塔5-38F標準層補水 | 辦公供水支管 |
圖2.10 計量水表實景圖
(3)節水綠化灌溉
本項目綠地面積6008㎡，采用微噴灌的節水灌溉方式（見圖2.11），采用高效節水灌溉方式的綠化面積比例大于90%。
圖2.11 微噴灌實景圖
2.4節材與材料資源利用
(1)可再循環材料利用及高強度鋼
可再循環材料主要采用了玻璃幕墻、鋼材、石膏制品、鋁合金型材項目可再循環材料使用量39095噸，所有建筑材料總用量313166噸，可再循環材料使用比例為12.48%。
項目在混凝土結構中 400Mpa 及其以上鋼筋占比達到 100%，在鋼結構中 Q345 及以上高強度鋼材占比達到 99.7%。
(2)靈活隔斷及易維護措施
項目A、B樓4層以上均為開敞辦公空間，可變換功能的室內空間采用靈活隔斷的比例為86%。在塔樓屋面設置擦窗機作為外立面清洗設施（見圖2.12）。
圖2.12 擦窗機實景圖
2.5室內環境質量
(1)室內噪聲及自然采光
本項目室內噪聲級達到現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GB 50118中的高標準要求（見圖2.13）。
圖2.13 主要功能房間噪聲檢測報告
項目室內采光良好，經過采光模擬計算可知，項目總體滿足采光設計要求的面積為62954㎡，滿足采光要求的比例達到了91.66%。
(2)末端獨立可調及空氣質量監控系統
本項目空調方式采用全空氣VAV系統， A塔及B塔地上4層及以上各辦公層均采用雙風機變風量全空氣系統，A、B 塔樓辦公每層設兩臺雙風機變風量機組。室內設置溫控調節面板，末端現場可獨立調節（見圖2.14）。
地下車庫平時開啟誘導風機通風，由誘導風機的電路控制器根據 CO監測濃度自行控制誘導風機的開啟。
圖2.14 VAV末端控制器
2.6施工管理
(1)揚塵控制
土方作業階段，采取灑水、覆蓋等措施，達到作業區目測揚塵高度小于1.0m，現場場區道路硬化處理，基坑周邊采取全部硬化處理，未利用的裸露地面采取地膜覆蓋或定期灑水潤濕，以降低揚塵。
(2)噪聲控制
結構施工階段混凝土泵、木加工棚采取封閉措施，以減少施工噪聲對環境的影響，混凝土運輸車進入現場后減速慢行，嚴禁鳴笛，現場等待的混凝土運輸車應熄火，以減少能源的浪費。
(3)機電系統的綜合調試
項目機電系統設備經調試合格（見圖2.15），符合設備技術標準要求。
圖2.15 設備調試記錄
2.7運營管理
(1)垃圾管理
本項目設有完善的垃圾管理制度。垃圾分類主要有以下幾類：可回收垃圾、廚余垃圾、有毒有害垃圾、不可回收垃圾（見圖2.16）。不可回收的垃圾統一集中倒入指定的垃圾桶內，統一由垃圾清理公司安排運送到指定鎮垃圾填埋場。
圖2.16 生活垃圾分類
(2)建筑運行管理記錄應齊全
物業設有專業資料室，各主要設備運行記錄齊全，巡回檢查記錄齊全，事故分析及其處理記錄齊全，運行值班記錄齊全，維護保養記錄齊全，年度能耗統計表格和分析資料齊全，詳見物業信息管理系統界面（圖2.17）。
圖2.17 物業信息管理系統
(3)綠色教育宣傳
項目在運行過程中階段性開展綠色教育宣傳工作，讓綠色環保，綠色生活和工作的理念深入人心，如下圖為浦項中心綠色環保活動的現場照片（圖2.18）。物業通過信息化管理系統對保修故障進行在線處理。
圖2.18 綠色環保活動現場
3 總結
依據《北京市民用建筑能耗指標》（DB11/T1413-2017）中辦公建筑單位建筑面積能耗指標現行值要求，采暖、空調、照明和其他用能設備綜合能耗為20.1kgce/㎡·a，地下車庫能耗為5 kgce/㎡·a，地下設備用房能耗為13.2 kgce/㎡·a，結合項目實際建筑面積，計算得出項目全年能耗現行限值為6209.06噸標煤。項目2017年1月至2017年12月實際運行能耗為4610.35噸標煤，全年節約標煤1598.71噸，折算節約電耗444.09萬kWh，全年可節約電費為389.69萬元。
北京浦項中心項目采用低碳節能技術和高性能建筑設計，在規劃設計之初就充分考慮世界一流企業的實際需求，打造收放自如的商務辦公空間。同時，大量采用冰蓄冷、VAV等節能系統，以及雨水收集、綠色建材、生態景觀等綠色高新技術，追求人文、建筑、環境的和諧統一，創造了舒適、友好的辦公環境。項目建成后具有廣泛的綜合社會效益：它不僅改變城市面貌，而且提供良好的科研辦公環境及商業環境，提供就業機會，具有較好的社會效益
