那些擁有舊商業(yè)建筑物的人往往在能源損失方面苦苦掙扎。這些結(jié)構(gòu)在構(gòu)建時并沒有考慮到效率，特別是與新架構(gòu)相比時。物業(yè)經(jīng)理需要解決這個問題，以節(jié)省資金并優(yōu)先考慮可持續(xù)性。 在這里可以確定舊商業(yè)建筑中的能量損失。知識就是力量，學(xué)習(xí)尋找的東西可以幫助業(yè)主節(jié)省金錢和地球。
1.電線故障
電氣系統(tǒng)故障會影響效率。這些問題在老式建筑中往往更為明顯，因?yàn)樵S多電工可能已經(jīng)解決了數(shù)年的擔(dān)憂。人們可能使用了不同的技術(shù)和材料來解決一個問題。
過時的電纜和停產(chǎn)的產(chǎn)品等元素會導(dǎo)致火災(zāi)和損壞設(shè)備。失敗的電線與不良的能源使用之間也存在聯(lián)系。當(dāng)今的勞動力需要更多的電力。如果他們對舊的電氣系統(tǒng)施加太大的壓力，他們將看到能量損失增加。
最好的解決方案是更換舊建筑物中的所有電氣設(shè)備。這些系統(tǒng)的歷史可以追溯到1940年之前，這意味著以前的標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)前的需求之間存在晝夜的差異。八十年前，企業(yè)通過有線連接屬性來減少能耗。
2.結(jié)構(gòu)部件薄弱
圍繞建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)也存在一些問題。包括窗戶，門，壁板，隔熱層和地基在內(nèi)的結(jié)構(gòu)部件均會造成能量損失。盡管進(jìn)行了適當(dāng)?shù)木S護(hù)，性能也會隨著時間的流逝而惡化，這已不是什么秘密。這種損壞會產(chǎn)生裂紋，孔洞和其他開口，從而使能量散失。
除非引起結(jié)構(gòu)部件的關(guān)注，否則降低能耗的嘗試將不會成功。通常有必要完全替換這些元素，尤其是在老化的屋頂上。這項(xiàng)投資將獲得回報(bào)，因?yàn)闆]有緊密建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的企業(yè)將無法減輕任何能源損失-盡管付出了其他努力。
3.白熾燈燈具
直到最近，LED燈泡才成為比白熾燈更好的選擇。這項(xiàng)創(chuàng)新不會浪費(fèi)太多的能源，并且可以降低水電費(fèi)。在老建筑中通常有過時的燈具，因此業(yè)主應(yīng)考慮進(jìn)行升級。
盡管LED最初可能會貴一些，但隨著時間的推移，它們?nèi)匀皇秦?fù)擔(dān)得起的選擇。隨著企業(yè)防止能源損失，他們的每月成本將降低。這些燈泡本質(zhì)上是為自己付費(fèi)的。另外，它們需要很長時間才能更換。
4.窗戶和入口
毫不奇怪，建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的任何開口都會使該結(jié)構(gòu)易受能量損失的影響。這在老式建筑中尤其成問題，因?yàn)槔鲜浇ㄖ拈T窗可能缺乏現(xiàn)代選擇的節(jié)能技術(shù)。例如，現(xiàn)在可以用特種涂料處理車窗玻璃，以過濾高達(dá)70％的紅外熱波長，而不會阻擋光的傳輸。
建筑經(jīng)理可以大步更新門窗，以滿足現(xiàn)代節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過處理的雙層玻璃或三層玻璃可以更好地控制全年的熱量損失。密封的窗框和門可減少通過裂縫的熱量流。即使只是在此處添加隔熱層，也可以在寒冷的月份阻止此問題。
5.漏水的HVAC系統(tǒng)
建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)后，應(yīng)立即檢查舊建筑中的HVAC系統(tǒng)。如果未對它們進(jìn)行優(yōu)化，則會為能源損失創(chuàng)造機(jī)會。考慮到使用了多年的HVAC系統(tǒng)無法與現(xiàn)代創(chuàng)新相提并論。那些具有舊風(fēng)管和風(fēng)扇的人可能以不同的方式浪費(fèi)能量。
物業(yè)經(jīng)理必須修復(fù)HVAC系統(tǒng)，以負(fù)責(zé)任地使用能源。他們需要確保通風(fēng)孔密封，鼓風(fēng)機(jī)保持對齊等。通過紅外技術(shù)進(jìn)行的測試將幫助車主找到盲點(diǎn)。然后，他們可以確定是否需要維修或更換。
6.浪費(fèi)的電源
美國幾十年來一直使用化石燃料發(fā)電。老建筑通常依靠煤炭和石油等能源來發(fā)電。這些不可再生能源會對地球造成負(fù)面影響，使實(shí)現(xiàn)能源效率更具挑戰(zhàn)性。這就是為什么物業(yè)經(jīng)理需要考慮轉(zhuǎn)而使用其他替代方案，包括太陽能，風(fēng)能和地?zé)?/a>能。
這些能源產(chǎn)生的能量可以減少總體消耗。以太陽能為例。那些安裝太陽能電池板的人總是可以使用電源，因此他們不必依靠發(fā)電機(jī)。另外，他們可以存儲多余的能量供以后使用，并可以用額外的電力來交換水電費(fèi)賬單上的信用額度。
任何想要減輕能量損失的人都應(yīng)該考慮更換化石燃料。他們可能不希望繼續(xù)使用基于煤或石油的能源，而是希望轉(zhuǎn)向可再生能源。這樣，他們應(yīng)該能夠節(jié)省金錢和能源，同時為更好的環(huán)境做出貢獻(xiàn)。
考慮這些要點(diǎn)來管理能量損失問題
那些擁有舊商業(yè)建筑物的人應(yīng)該考慮他們可以節(jié)省能源的地方。這些特性會由于結(jié)構(gòu)組件薄弱，燈泡過時以及介于兩者之間的所有內(nèi)容而浪費(fèi)功率。改進(jìn)將確保企業(yè)花費(fèi)更少的錢并支持一個更健康的星球。
